【中國禮品網訊】會展是最易聚齊人氣的活動，大量人群進入讓商場的養(yǎng)商期大幅縮短，尤其固定展會。
　　
　　面對商業(yè)地產這個誘惑力巨大的蛋糕，開發(fā)商想吃卻又顯得力不從心。即便是擁有千萬平米商業(yè)地產土儲的萬科，也直言尚未找到盈利模式。
　　
　　“中國購物中心能盈利的不過1/8，主要的問題就在于業(yè)態(tài)雷同、簡單復制，把一個相同的東西放在許多不同的地方。”中購聯(lián)購物中心發(fā)展委員會首席專家禹來表示。
　　
　　模式成為制約中國商業(yè)地產運營發(fā)展的一個死結。從萬科的大商業(yè)構想“做城市配套服務商”，到龍湖的“金蘋果計劃”以及高和資本的商業(yè)地產金融化，無疑都是在為迅猛發(fā)展而趨于飽和的商業(yè)地產運營找到一個完美的解決方案。
　　
　　近日，“國貿國際會展中心”遷址光耀東方廣場，這一新商業(yè)模式將最具人氣的“展會”與傳統(tǒng)的購物中心結合，形成一種“會展購物中心模式”，引發(fā)了業(yè)內的廣泛關注。
 
　　據(jù)介紹，作為光耀東方購物中心的重要組成部分，“國貿國際會展中心”擁有2.2萬平方米展覽面積，將打造為北京及全國頂級會展中心。
 
　　“這是一種新的模式，目前在國內尚屬首次，從商業(yè)地產的邏輯上看是成立的，而且會出現(xiàn)一種新的商業(yè)運營模式，會展是最容易聚齊人氣的活動，大量人群的進入會讓商場的養(yǎng)商期大幅縮短，尤其對于固定展會來說，這種帶動作用將是一種長久的資源。”一位業(yè)內專家向記者表示。
 
　　在光耀東方董事長李貴斌看來，運營模式是破解商業(yè)地產經營難題的關鍵，借力會展經濟與傳統(tǒng)商業(yè)結合的新模式將是一種新的創(chuàng)新。
 
　　事實上，與其他借力會展發(fā)展起來的商業(yè)地產項目不同，光耀東方廣場商業(yè)是實現(xiàn)了與國貿會展中心的無縫對接，其帶動作用是其他項目無法比擬的。
 
　　從地理位置而言，光耀東方廣場緊鄰長安街和西客站，更利于會展活動的展開。該區(qū)域未來將實現(xiàn)1號線、6號線、7號線、9號線四條軌道交匯，預計每月有超過3000萬的地鐵客流量，將促使以“光耀東方廣場”為原點的新地鐵商業(yè)集中帶迅速形成。