【中國禮品網(wǎng)訊】最近，關(guān)于昆明飯店即將拆除重建的消息，成為多數(shù)老昆明人的關(guān)注的焦點(diǎn)新聞，而隨著東風(fēng)大樓、昆明百貨大樓、云南飯店的相繼拆遷，待明年昆明飯店拆除之后，上世紀(jì)昆明10大地標(biāo)建筑將僅剩6處。
不得不承認(rèn)，老建筑的倒下，預(yù)示著城市面貌及區(qū)域功能的全新升級，但對于昆明這座歷史文化名城來說，老建筑的逝去也帶走了只屬于這座城市的歷史記憶。近日，又有一座昆明老建筑即將退役的消息傳出，雖然相比老昆明的10大地標(biāo)，這座建筑年輕不少，但其22年的服役期，不僅沉淀了昆明人的記憶，更是昆明城市經(jīng)濟(jì)飛速的發(fā)展的最重要見證。
老會展中心即將拆遷
據(jù)云南世博旅游控股集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站發(fā)布的公告顯示，1992年正式投入使用的昆明國際會展中心即將進(jìn)行提升改造，未來將建設(shè)成為以會議展覽為核心，兼具商業(yè)商務(wù)、城市休閑、文化娛樂等功能的城市會展經(jīng)濟(jì)綜合體。
公告內(nèi)容還指出，昆明國際會展中心提升改造項(xiàng)目的總投資預(yù)計(jì)約為50億元，工期約為3年，項(xiàng)目開發(fā)商為云南世博旅游控股集團(tuán)有限公司，目前該項(xiàng)目正處于概念性規(guī)劃階段，預(yù)計(jì)將于明年啟動建設(shè)。
公告資料還顯示，關(guān)于昆明國際會展中心提升改造的招商引資工作已于今年6月正式啟動，項(xiàng)目將以合資、合作的形式開發(fā)，同時(shí)，根據(jù)公告中的兩張改造效果圖來看，全新規(guī)劃的會展中心風(fēng)格與現(xiàn)在完全不同，且還規(guī)劃有6棟高層建筑，而現(xiàn)有的展會場館也將重新規(guī)劃為全新的現(xiàn)代化展館建筑群，由此可以預(yù)想，隨著昆明國際會展中心提升改造的正式啟動，原會展中心將全部拆除。
22年的建筑是否該拆
作為中國十大會展中心之一，于1992年投入運(yùn)營的昆明國際會展中心占地22.5萬平方米，總建筑面積24萬平方米，先后多次成功舉辦了中國昆明進(jìn)出口商品交易交易會、中國國際旅游交易會和中國-南亞博覽會等高規(guī)格會展活動，可以說，昆明國際會展中心不僅承載了老昆明城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷史，同時(shí)更是昆明會展經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動。
對于這樣一處具有深刻歷史及經(jīng)濟(jì)意義的地標(biāo)建筑，拆除與否無疑需要城市發(fā)展決策者的周密調(diào)研，更何況，這座建筑截至目前僅使用22年，并沒有達(dá)到建筑及土地使用年限，而且就在去年，為了能夠更好的承辦會展活動，昆明國際會展中心還對項(xiàng)目場館進(jìn)行了重新規(guī)劃，并擴(kuò)充了7號展館面積，應(yīng)該說，目前在昆舉辦的大部分會展活動，昆明國際會展中心均能達(dá)到承辦標(biāo)準(zhǔn)，完全沒有必要拆除重建以提升改造項(xiàng)目功能。
當(dāng)然，隨著昆明城市品質(zhì)持續(xù)快速提升，同時(shí)，由于昆明國際會展中心現(xiàn)在所處的巫家壩片區(qū)未來的區(qū)域只能將被規(guī)劃為昆明主城核心CBD板塊，打造一個(gè)功能現(xiàn)代、配套齊全的會展綜合體也算合理，但就該片區(qū)目前的建設(shè)進(jìn)度來看，昆明會展中心至少還能繼續(xù)在服役3年。
縱觀近年來倒下的昆明地標(biāo)，所有建筑的使用年限及土地年限均為到期，但為了配合城市面貌的提升，一幢幢滿載昆明城市發(fā)展歷史記憶的地標(biāo)建筑，被一個(gè)個(gè)漫天塵土的工地取代，而對于即將倒下或已經(jīng)倒下的城市老建筑來說，或許為昆明城市建設(shè)讓一條路，也是這些“老伙計(jì)”能夠?yàn)檫@座城市出的最后一點(diǎn)力。
昆明是否需要兩個(gè)會展中心
與此同時(shí)，位于環(huán)湖東路片區(qū)的昆明滇池國際會展中心也將與明年6月正式投入使用，如果現(xiàn)昆明國際會展中心真的啟動提升改造建設(shè)，未來3年后，昆明主城范圍內(nèi)將擁有兩個(gè)會展綜合體，且隨著巫家壩片區(qū)飛虎大道的建設(shè)，兩個(gè)會展綜合體的距離僅7公里。
同時(shí)，根據(jù)昆明滇池國際會展中心的建設(shè)規(guī)劃定位來看，項(xiàng)目將建成以會展為核心，集會議展覽、文化體驗(yàn)、休閑娛樂、商貿(mào)商業(yè)與一體的多功能大型城市綜合體，可見，兩個(gè)項(xiàng)目的功能規(guī)劃幾乎完全重合，昆明是否真的需要兩個(gè)功能定位幾乎一樣的會展綜合體？昆明又是否有足夠的會展經(jīng)濟(jì)供給這兩個(gè)會展綜合體的只能需求？這些問題都是現(xiàn)昆明國際會展中心改造前，開發(fā)商必須考慮的問題。
當(dāng)然，或許對于現(xiàn)昆明國際會展的中心的改造還有一個(gè)可能，那就是隨著巫家壩片區(qū)升級改造工程的啟動，該片區(qū)未來的功能定位及區(qū)位價(jià)值都十分可觀，而現(xiàn)國際會展中心又位于昆明主城及未來巫家壩城市核心CBD的過度區(qū)域，優(yōu)越的區(qū)位條件不言而喻。
同時(shí)，片區(qū)良好的發(fā)展?jié)摿酉?，如果不對會展中心地塊進(jìn)行升級擴(kuò)建，區(qū)位優(yōu)勢及地塊價(jià)值完全不能得到發(fā)揮，只是，在昆明已經(jīng)規(guī)劃建設(shè)了一個(gè)規(guī)模更大、功能配套更加齊全的昆明滇池國際會展中心之后，將現(xiàn)昆明國際會展中心拆除重建，是否存有借提升改造之名，行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)之實(shí)的嫌疑存在。