【中國(guó)禮品網(wǎng)訊】上海國(guó)家會(huì)展中心商業(yè)廣場(chǎng)近日舉行招商大會(huì)，吸引了包括統(tǒng)一集團(tuán)、百勝集團(tuán)、臺(tái)灣體驗(yàn)館、比高影院、中國(guó)電信等20家商戶在內(nèi)的多家品牌企業(yè)關(guān)注并實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽約。有業(yè)內(nèi)人士表示，此次簽約為會(huì)展業(yè)發(fā)展帶來(lái)全新思路，未來(lái)的會(huì)展中心將不局限于簡(jiǎn)單的展覽、展示、會(huì)議活動(dòng)，而是將形成會(huì)展業(yè)務(wù)與商業(yè)、餐飲、休閑娛樂(lè)等交叉融合的多業(yè)態(tài)綜合運(yùn)營(yíng)模式，這是行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，也將成為會(huì)展中心新盈利點(diǎn)。
商戶運(yùn)營(yíng)方案“獨(dú)家定制”
記者了解到，上海國(guó)家會(huì)展中心內(nèi)的配套商業(yè)中心，一方面滿足會(huì)展人群的需求，另一方面在非展會(huì)舉辦期間，將作為獨(dú)立的商業(yè)中心運(yùn)營(yíng)，在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，商業(yè)廣場(chǎng)將融合餐飲美食、輕奢時(shí)尚、創(chuàng)新體驗(yàn)、娛樂(lè)休閑、創(chuàng)意文化、城市印象等業(yè)態(tài)，根據(jù)國(guó)家會(huì)展中心配套商業(yè)中心的招商要求，國(guó)家會(huì)展中心商業(yè)廣場(chǎng)在引進(jìn)商家時(shí)，國(guó)內(nèi)外商家需要提前出具商鋪設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)方案，這個(gè)方案是專為國(guó)家會(huì)展中心獨(dú)家定制的，確保商家在這里能夠呈現(xiàn)獨(dú)一無(wú)二的品牌形象和創(chuàng)新概念，除了20家商戶進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)簽約，目前還有300余家商戶有合作意向。
據(jù)了解，上海國(guó)家會(huì)展中心的配套商業(yè)中心優(yōu)越的地理位置是讓商家趨之若鶩的原因之一，該商業(yè)中心位于整個(gè)會(huì)展中心建筑的中央，與各展廳相連，也可通過(guò)地鐵直達(dá)，配備會(huì)議室、貴賓室、咨詢臺(tái)等展會(huì)服務(wù)設(shè)施，又集各類餐飲、休閑娛樂(lè)、展示營(yíng)銷、精品商店等功能于一體。
會(huì)展與商業(yè)相輔相成
有業(yè)內(nèi)人士表示，上海國(guó)家會(huì)展中心擁有40萬(wàn)平方米的室內(nèi)展廳和10萬(wàn)平方米的室外展場(chǎng)，展會(huì)將在短期內(nèi)聚集大量人流，對(duì)于商業(yè)中心的商戶而言，其品牌宣傳能夠覆蓋大量受眾，這樣的宣傳效果有可能大于廣告投放。北京展覽館副總經(jīng)理張利表示，會(huì)展行業(yè)本身就是一個(gè)關(guān)聯(lián)行業(yè)，其帶來(lái)的短期人流、物流、信息流的聚集能夠帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
國(guó)家會(huì)議中心副總經(jīng)理許峰表示，上海國(guó)家會(huì)展中心作為新一代超大型會(huì)展場(chǎng)館，其建造之初就規(guī)劃了商業(yè)中心與寫(xiě)字樓，本身具有一定的客流保證。
中國(guó)會(huì)展門(mén)戶創(chuàng)始人黃勇表示，一個(gè)商場(chǎng)的盈利能力大于一個(gè)展覽中心，商場(chǎng)能夠細(xì)分滿足各種商業(yè)需求，而展覽中心的發(fā)展易受到場(chǎng)地的限制，且其客戶群體單一，對(duì)于國(guó)家會(huì)展中心而言，其收回成本仍需要一段時(shí)間，但如果其商業(yè)中心后續(xù)的招商能夠順利進(jìn)行，并逐漸形成一個(gè)完善的商業(yè)“生態(tài)系統(tǒng)”，保持盈利能力持續(xù)上升，商業(yè)中心也將成為國(guó)家會(huì)展中心的新盈利點(diǎn)。
老舊場(chǎng)館效仿面臨難題
事實(shí)上，目前北京展覽館也在進(jìn)行配套功能的完善提升。張利表示，這一方面的規(guī)劃包含引進(jìn)商戶進(jìn)駐與北京展覽館自己運(yùn)營(yíng)的商業(yè)業(yè)態(tài)，“未來(lái)北京展覽館對(duì)于配套的設(shè)想是多業(yè)態(tài)的，以會(huì)展為核心，包含餐飲、劇場(chǎng)、商業(yè)等多個(gè)業(yè)態(tài)。”
雖然會(huì)展中心與多業(yè)態(tài)融合發(fā)展已經(jīng)成為行業(yè)趨勢(shì)，但是不少場(chǎng)館在發(fā)展多業(yè)態(tài)時(shí)也面臨諸多難題，例如北京展覽館的配套服務(wù)設(shè)施提升主要還是在現(xiàn)有場(chǎng)地上挖掘空間，與上海國(guó)家會(huì)展中心相比，北京展覽館的改造難度較大，主要面臨土地、資金以及審批這些客觀條件的限制。
針對(duì)上海國(guó)家會(huì)展中心對(duì)于行業(yè)的借鑒意義，黃勇表示，上海國(guó)家會(huì)展中心不同于一般會(huì)展中心項(xiàng)目，其具有科學(xué)的前期規(guī)劃論證，并且其投資巨大，項(xiàng)目投資額高達(dá)230億元?！斑@樣一個(gè)會(huì)展綜合體對(duì)于新建場(chǎng)館有較大借鑒意義，但是對(duì)于很多已經(jīng)建成的場(chǎng)館借鑒價(jià)值有限，因?yàn)闊o(wú)論是一線城市還是二線城市，土地資源都十分緊缺，除非場(chǎng)館有著很超前的規(guī)劃，否則很難在現(xiàn)有場(chǎng)地上進(jìn)行新的開(kāi)發(fā)，這是所有老舊場(chǎng)館面臨的問(wèn)題?！秉S勇稱。