【中國禮品網(wǎng)訊】2014年6月18日，海南省海口市規(guī)劃局發(fā)布公示：“?？跁?huì)展購物中心改造項(xiàng)目為市重點(diǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)建設(shè)單位擬將會(huì)展中心現(xiàn)狀建筑物改造成集餐飲娛樂休閑為一體的時(shí)尚購物中心?！边@則告示立即引起不少網(wǎng)友的高度關(guān)注，經(jīng)歷了十多年后為何要“變身”，經(jīng)營不善、還是客觀原因影響？
會(huì)展中心早想“變身”
早在2013年2月底，海南某媒體報(bào)道了海口會(huì)展中心要“變身”大型購物中心的消息，?？趯押？跁?huì)展中心打造成高水準(zhǔn)、高檔次的大型購物中心，滿足島內(nèi)外居民和國內(nèi)外游客消費(fèi)需求?！昂？跁?huì)展綜合購物中心定位是以國際時(shí)尚精品為主，集餐飲娛樂休閑為一體的時(shí)尚購物中心，滿足中高檔消費(fèi)人群，外地游客及周邊家庭的購物和休閑需求?！焙Ｂ眉瘓F(tuán)一位相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，商業(yè)是城市的窗口，是城市的形象和標(biāo)志，在品牌上，將根據(jù)國際一、二線品牌的發(fā)展策略和?？诰用裣M(fèi)指數(shù)的增長進(jìn)行品牌落位，保證?？跁?huì)展綜合購物中心項(xiàng)目定位時(shí)尚高端，“海旅集團(tuán)積極配合北京華聯(lián)商廈股份有限公司開展前期準(zhǔn)備工作，力爭海口會(huì)展綜合購物中心項(xiàng)目2013年10月1日開業(yè)”。
但將近一年多過去，?？跁?huì)展中心“本色依舊”。
2014年6月18日，?？谑幸?guī)劃局的一則公示再次引起人們對(duì)這棟建筑物的關(guān)注，“?？跁?huì)展購物中心改造項(xiàng)目為市重點(diǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)建設(shè)單位擬將會(huì)展中心現(xiàn)狀建筑物改造成集餐飲娛樂休閑為一體的時(shí)尚購物中心，為滿足大型購物中心的功能要求，按照市政府有關(guān)批示精神，擬對(duì)項(xiàng)目所屬地塊的用地性質(zhì)和規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，為廣泛征求相關(guān)權(quán)益人與公眾的意見和建議，現(xiàn)按程序進(jìn)行公示”，公示明確指出，該中心今后將被“改造成集餐飲娛樂休閑為一體的時(shí)尚購物中心”。
轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行
海口會(huì)展中心位于?？谑袨I海大道黃金地段，北臨?？跒?，東臨環(huán)境優(yōu)美的萬綠園。資料顯示，?？跁?huì)展中心總建筑面積為32500平方米，可安排國際標(biāo)準(zhǔn)展位800個(gè)，共有4個(gè)展廳，均可對(duì)外單獨(dú)開放，會(huì)展中心還擁有12000平方米的大型廣場，西側(cè)有3800平方米的室外展場，二層西側(cè)設(shè)有2200平方米的休閑連廊，可供參觀人員休息和交流，當(dāng)時(shí)總投資約1.2億元的會(huì)展中心的確“海味”十足，整棟建筑就像一艘破浪前進(jìn)中的遠(yuǎn)洋船只，會(huì)展中心二樓和三樓的走廊造型像船只的甲板。
據(jù)了解，?？跁?huì)展中心是省、市兩級(jí)政府投資興建的大型社會(huì)公益設(shè)施，會(huì)展中心建于1999年12月，2002年12月竣工投入使用，2005年8月24日經(jīng)市政府決定由市國資委負(fù)責(zé)辦理，將?？跁?huì)展中心產(chǎn)（股）權(quán)劃轉(zhuǎn)給?？诼糜瓮顿Y控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營管理，2005年9月，海旅集團(tuán)接管會(huì)展中心后，投入資金近360萬元對(duì)展館內(nèi)外的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行全面維修，使會(huì)展中心重現(xiàn)生機(jī)2006年4月20日由海旅集團(tuán)出資500萬元，注冊(cè)成立?？趪H旅游會(huì)展有限公司，2008年1月更名為?？趪H會(huì)展中心經(jīng)營管理有限公司，并于2006年通過ISO9001/14001質(zhì)量環(huán)境管理體系認(rèn)證，?？谑休喕瑓f(xié)會(huì)系公司下屬全資子公司。
那么，作為一家以舉辦會(huì)展為主要目的的建筑物，?？跁?huì)展中心為何決定“變身”呢？
南海網(wǎng)記者就此采訪了?？诼糜瓮顿Y控股集團(tuán)有限公司辦公室主任兼會(huì)展建設(shè)公司總經(jīng)理張利娜。
張利娜介紹，該中心建于1999年12月，2002年12月竣工作為單一的展會(huì)功能展館投入使用，因市場和經(jīng)營管理的問題，一度陷入資產(chǎn)拍賣而無人問津的境地，2005年下半年，?？诼糜瓮顿Y控股集團(tuán)有限公司正式接管?？跁?huì)展中心，7年多來，?？跁?huì)展中心共計(jì)承辦展會(huì)、活動(dòng)近400個(gè)，利用率已經(jīng)超出全國展館利用率的平均水平。
然而，2011年海南國際會(huì)展中心正式建成并投入使用，會(huì)展中心的功能西移?！耙颥F(xiàn)?？跁?huì)展中心展館面積小、設(shè)施比較陳舊，已不能滿足大型展會(huì)的展館需求，原有的大型展會(huì)活動(dòng)遷移至西海岸，偶爾進(jìn)行較少的小型商業(yè)展覽，使用率極低，因此，現(xiàn)海口會(huì)展中心亟待轉(zhuǎn)型升級(jí)?！睆埨日f。
去年以來，為加快建設(shè)國際旅游島的消費(fèi)配套環(huán)境，促進(jìn)?？诘纳虡I(yè)中心建設(shè)，滿足島內(nèi)居民和國內(nèi)外游客的消費(fèi)需求，省市政府明確要求以政策撬動(dòng)社會(huì)資本參與大型購物中心建設(shè)，支持海口會(huì)展中心轉(zhuǎn)型打造成高端精品綜合購物中心，海旅集團(tuán)最終選定由北京華聯(lián)集團(tuán)作為合作對(duì)象，對(duì)會(huì)展中心進(jìn)行規(guī)劃改造，建成高端精品綜合購物中心，包括高端超市、購物中心、休閑餐飲、兒童娛樂、小型電影院等。
重新打造“城市亮點(diǎn)”？
?？谑猩虅?wù)局辦公室相關(guān)人員介紹，?？谑薪?jīng)過多年的發(fā)展，城市商業(yè)網(wǎng)也開始往外延伸。據(jù)了解，目前海口按區(qū)域劃分成了三個(gè)商圈，海秀路商圈、解放路商圈、國貿(mào)商圈，國貿(mào)區(qū)被規(guī)劃定位為海口市的金融貿(mào)易區(qū)，是海口市商務(wù)最集中、人口最密集的經(jīng)濟(jì)區(qū)域及較為成熟的商住區(qū)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，濱海大道兩側(cè)形成了?？谑械谋辈啃聟^(qū)，這里有4—5家星級(jí)酒店，有約27個(gè)高檔住宅小區(qū)，濱海大道兩側(cè)也是政府部門較集中的行政區(qū)，萬綠園是?？谑凶畲蟮氖姓珗@，每天均有5千人左右市民在此休閑活動(dòng)，?？谑姓?wù)中心，每天到此辦公的人員約2千人左右。
“?？跁?huì)展綜合購物中心定位是以國際時(shí)尚精品為主，集餐飲娛樂休閑為一體的時(shí)尚購物中心，滿足中高檔消費(fèi)人群，外地游客及周邊家庭的購物和休閑需求?！睆埨确Q。
然而，也有業(yè)內(nèi)人士指出，相對(duì)于?？?00多萬人口，?？诘纳虡I(yè)面積已供過于求，?？诓⒉恍枰獑为?dú)新建大規(guī)模的購物中心，只需要在原先的商業(yè)進(jìn)行升級(jí)組合，其中，最重要的舉措是健全和提升本地的商業(yè)服務(wù)能力。