【中國(guó)禮品網(wǎng)訊】開個(gè)箱包店選址是關(guān)鍵，店址的好壞關(guān)系到店鋪日后的經(jīng)營(yíng)，而且店址一旦選定，不能更改，所以選店址一定要慎之又慎。

　　開店選址要注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：

　　依據(jù)主營(yíng)商品來確定地址

　　營(yíng)業(yè)地點(diǎn)的選擇與主營(yíng)商品和潛在客戶群緊密相關(guān)，各行各業(yè)均有不同的特性和消費(fèi)對(duì)象，商業(yè)繁華區(qū)并不是唯一的選擇，編者認(rèn)為，經(jīng)營(yíng)者在選址時(shí)，要對(duì)自營(yíng)的產(chǎn)品及目標(biāo)消費(fèi)群體有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)，知己知彼方可制勝。

　　進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研作出有效商圈分析

　　準(zhǔn)備開一家好的店鋪，進(jìn)行一番市場(chǎng)調(diào)研是不可避免的。在專業(yè)上稱其為商圈分析，通俗來說就是調(diào)查分析店鋪的銷售范圍、來店顧客的特性及其居住環(huán)境的地理位置，因?yàn)椴煌乩砦恢玫纳啼仯m合經(jīng)營(yíng)的種類也有所不同，所以，投資者在進(jìn)行選址時(shí)，首先要仔細(xì)地觀察商圈的情況，例如商圈內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有多少，商圈內(nèi)的客流量與車流量有多大等。

　　一般來說，客流量較大的場(chǎng)所有城市的商業(yè)中心、火車站、長(zhǎng)途汽車站、公交站點(diǎn)附近、商業(yè)步行街、大學(xué)校園門口、人氣旺盛的旅游景點(diǎn)、大型批發(fā)市場(chǎng)門口和大中型居民區(qū)等，由于這些地方屬于商業(yè)集中地段，在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開店，成功的幾率往往比普通地段高出許多，但在具體選擇鋪位時(shí)，應(yīng)注意商圈內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不易過多，最好同類商品專營(yíng)商店不要超過三家。

　　十字路口、地鐵站口具有明顯優(yōu)勢(shì)

　　十字路口的拐角，或一些交通便利與過街地下通道、過街天橋、地鐵站口、公交汽車站和輕軌站口等公共交通設(shè)施相鄰的地方，一般人流量都比較大，同一樓層、不同位置的商鋪售價(jià)不盡相同，而可視性較好、前無遮擋物的商鋪相對(duì)租金也比較高，在市場(chǎng)上也是一鋪難求。

　　與房東要簽訂明晰的店鋪產(chǎn)權(quán)關(guān)系

　　一般店鋪產(chǎn)權(quán)至少可使（租）用5年，為了達(dá)成壓低房租的目的，至少應(yīng)簽訂5年甚至更長(zhǎng)的租賃期限，除了談妥租金外，還應(yīng)注意談妥有關(guān)的附加條件，可以節(jié)省不少開支，比如是否可正常供暖、通電、通水和通電話，是否可對(duì)店面的房頂、地板和墻壁等做基本的修繕，添置或維修水電設(shè)施等。另外，投資者需要注意的是，關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施等應(yīng)在合同中事先約定，避免未來與房東產(chǎn)生不必要的糾紛。